Khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Dự án Á Đông Xanh sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, tiếp giáp ngay Khu công nghiệp Đồng Văn II, cách Quốc lộ 1A chỉ 0,5km, cách đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 1km và được coi như điểm chung chuyển giữa Hà Nam với Thủ đô Hà Nội. Toàn bộ hạ tầng giao thông xung quanh đều hoàn chỉnh và kết nối trực tiếp đến sát dự án.

Sở hữu hàng loạt lợi thế vượt trội so với mặt bằng chung của khu vực, dự án Á Đông Xanh của Á Đông Holdings sẽ hoàn toàn chinh phục được các nhà đầu tư thông thái, nhờ mang đến nhiều lợi ích kép. Giới chuyên gia bất động sản đánh giá, trong vòng 1 đến 2 tuần tới, khi dự án đủ điều kiện chào bán sẽ là cơ hội và tiềm năng sinh lời rất lớn cho các nhà đầu tư.

Tổng quan khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Theo tính toán của các nhà đầu tư, mỗi lô 100m² xây 4 tầng x 89m² (mật độ xây dựng của lô là 89%) bố trí được ít nhất 8-9 phòng trọ cao cấp, đáp ứng nhu cầu nhà ở của giới chuyên gia và lao động từ Khu công nghiệp Đồng Văn II. Với mức giá thuê trung bình 1,5-2 triệu/phòng/tháng, thu nhập 1 năm vào khoảng 183 triệu thì chỉ sau khoảng 6-7 năm, chủ sở hữu đã thu hồi được vốn, có dòng tiền ổn định cùng chênh lệch tăng giá đất.

Tên dự án: Khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng và Phát Triển Hạ Tầng Á Đông
Vị trí dự án: TDP Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Loại hình dự án: Khu nhà ở liền kề
Diện tích đất dự án: 11.530,8m2
Diện tích đất hồ nước: 981,9 m2
Diện tích đất giao thông: 5.812,2 m2
Số lượng: 44 căn nhà ở liền kề
Bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Pháp lý khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;
Quyết định 1970/UBND-XD ngày 25/10/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án: Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;
Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
Văn bản số 1055/SCT-QLNL ngày 02/08/2023 của Sở Công Thương tỉnh Hà Nam về việc: Ý kiến thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
Văn bản số 1949/SXD-QLXD ngày 08/08/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc: Thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
Giấy chứng nhận thẩm duyệt Thiết kế về Phòng cháy và Chữa cháy số 195/TD-PCCC ngày 24/8/2023 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ – Công an tỉnh Hà Nam.
Giấy phép xây dựng số 222/GPXD-UBND ngày 15/08/2022 của UBND thị xã Duy Tiên (cấp cho Dự án).

Vị trí khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, tiếp giáp ngay Khu công nghiệp Đồng Văn II, cách Quốc lộ 1A chỉ 0,5km, cách đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 1km, toàn bộ hạ tầng giao thông xung quanh đều hoàn chỉnh và kết nối trực tiếp, dự án còn nổi bật với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hồ điều hòa rộng gần 1.000m².

– Địa điểm: Tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
– Phạm vi ranh giới quy hoạch được duyệt: Diện tích 1.15 ha (11.530,8m2).

Liên kết vùng dự án Á Đông Xanh

+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện trạng
+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.
+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng
+ Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp

Tiện ích khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Do nằm gần khu dân cư hiện hữu nên khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh hưởng trọn tiện ích lân cận như trường học, công viên, nhà văn hóa, bên viện và chợ dân sinh. Ngoài ra chủ đầu tư cũng dành quỹ đất để xây dựng tiện ích nội khu sang trọng đẳng cấp như dưới đây:

Mặt bằng khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Theo Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Cụ thể:

Tổng diện tích thực hiện Dự án là: 11.530,8m2, trong đó:

Diện tích đất ở đô thị: 4.736,7 m2 (gồm 44 lô đất ở liền kề).
Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
Diện tích đất hồ nước, đất giao thông: 6.794,1 m2 (gồm đất hồ nước: 981,9 m2; đất giao thông: 5.812,2 m2).
Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện san nền, đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng theo quy hoạch. Sau khi đầu tư xây dựng xong, Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ quỹ đất, công trình hạ tầng kỹ thuật cho Ủy ban nhân dân thị xã Duy Tiên và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định.

Mặt bằng tổng thể dự án Á Đông Xanh

Sản phẩm của dự án Á Đông Xanh

– Tổng diện tích sử dụng đất là 4.736,7 m2, tổng diện tích sàn là 17,052.12 m2.
+ Nhà ở liền kề: Đầu tư 44 căn nhà ở liền kề thuộc các ô đất kí hiệu (LK01 & LK02); số tầng xây dựng là 04 tầng, mật độ xây dựng trung bình 90%.
+ Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng phần thô toàn nhà, hoàn thiện mặt ngoài nhà.

Bảng giá khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Giá bán khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Giá bán căn thường có diện tích 100m² với đơn giá chỉ từ 13,6 triệu/m², tương ứng với 1,36 tỷ đồng/căn.
Giá bán căn góc có diện tích 95m² với đơn giá chỉ từ 15,2 triệu/m², tương ứng với 1,5 tỷ đồng/căn.

Tiến độ thanh toán tiền đất Á Đông Xanh

Đặt cọc 50 triệu đồng/lô
Đợt 1: 50% giá trị đất ngay sau khi ký HĐMB
Đợt 2: 30% giá trị đất 45 ngày kể từ khi ký HĐMB
Đợt 3: 20% giá trị đất 90 ngày kể từ khi ký HĐMB

Tiến độ thanh toán tiền xây Á Đông Xanh

Đợt 1: 20% ngay sau khi ký HĐMB
Đợt 2: 40% khi hoàn thành và đổ mái tầng 2
Đợt 3: 35% khi hoàn thiện mặt ngoài
Đợt 4: 5% khi nhận thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất

Tiến độ khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Dự kiến tháng 8/2023: Hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến Dự án theo quy định của Pháp luật về đầu tư xây dựng dự án phát triển Nhà ở.
Dự kiến tháng 9/2023 – tháng 12/2023: Triển khai thực hiện thi công xây dựng theo tiến độ và kế hoạch chi tiết được duyệt, tuân thủ đúng thiết kế, quy hoạch được duyệt.
Dự kiến Quý I/2024: Vận hành đưa vào hoạt động, khai thác.

Tiếp tục cập nhật…